¿Está pensando en solicitar una hipoteca La Caixa ✅ ? Informese bién aquí como funciona, los requisitos que tiene que cumplir, los documentos que tiene que presentar, los tipos de interés que cobra Caixabank y si le interesa mejor fijo o variable. Al mismo tiempo le facilitamos un comparador de Hipotecas para que pueda elegir entre varias entidades.
SI estás pensando en comprar una vivienda, Caixabank es una de las entidades que debes recorrer ya que cuenta con hipotecas que se adaptan a diferentes perfiles de clientes. Te contamos las características de las principales tanto de interés fijo como variable. Caixabank no se destaca por ser los más baratos en sus hipotecas pero si son buenos conocedores del producto.
Tabla Condiciones Hipoteca La Caixa a tipo fijo y variable
Resumen de la Página:
Hipoteca Estrella Fijo 20 – Casa Fácil 20
Con la Hipoteca Estrella 20 ✅ a tipo fijo Ahora denominada Hipoteca CasaFácil 20 . Aproveche los bajos tipos de interés que tenemos en la actualidad y la situación del Euribor para asegurarse una cuota mensual hasta los 20 años. Financiar la compra de tu vivienda sin sobresaltos. Plazo hasta 20 años, flexible se puede elegir otro plazo con menos años. Con conocimiento fijo de la cuota mensual que te permite un control absoluto de tu economía familiar. Tienes la posibilidad de cuotas bonificada dependiendo de los productos vinculados que se contraten. Hasta un 80% del valor del piso o vivienda.
El vencimiento final de la hipoteca estará limitada por la propia fecha pactada y la edad de los titulares. En el vencimiento total de la hipoteca, el solicitante más joven no debe pasar de los 75 años. Tipo de interés fijo del 2,75 % con máxima bonificación (3,95 % sin productos bonificadores). El tipo de interés se puede reducir mediante la contratación de productos vinculados. la rebaja (máximo de bonificación del 1,20 %).
Hipoteca Estrella Fijo 25 – CasaFácil 25
Ahora denominada CasaFácil Fijo 25 Hasta 25 años para la amortización de la hipoteca y con un Tipo de interés fijo es del 3,05 % nominal si contrata todos los productos vinculados ofrecidos por el banco (4,25 % nominal si no contrata ningún producto). Se puede rebajar el tipo de Interés mediante contratación de productos vinculados que bonifican el interés: (máximo de rebaja del 1,20 %).
Hipoteca Estrella Fijo 30 – CasaFácil 30
Ahora denominada CasaFácil Fijo 30 Hasta 30 años para la amortización y con un tipo de interés fijo del 3,15 % nominal contratando todos los productos (4,35 % si no contrata los productos ). También puede mejorar el tipo de interés contratando alguno de los productos sin necesidad de aceptar todos los propuestos (máxima rebaja posible del 1,20 %). Obviamente algunos productos bonifican más el interés que otros. Por ejemplo un plan de pensiones.
Información Hipotecas interés variable.
Entre los datos más significativos de Caixabank ✅ a la hora de solicitar un préstamo hipotecario podemos destacar los siguientes. Interés Nominal Anual FIJO 6 primeros meses 3.75 %. Interés Nominal Resto del tiempo Euribor + 1.0 %. El importe máximo que conceden es el 80% valor tasación para amortizar en un plazo máximo de 40 años. La comisión de apertura está entorno al 0.90% y la comisión de cancelación en el 1%.
El diferencial sobre el euribor según la información contractual de Caixa en su página web, puede ir desde el 1,50% hasta el 3,25% según vinculación o contratación de productos para bonificar el tipo de interés.
Al igual que con otras entidades las condiciones se pueden ajustar y modificar según el importe solicitado, el plazo que utilicemos para la amortización del préstamo y los productos que contratemos, tipo seguros de vida o vivienda, planes de pensiones, etc.
Información Hipoteca la Caixa CasaFácil Tipo Fijo
Ahora Caixabank ha cambiado el nombre comercial de sus productos hipotecarios y las condiciones de la hipoteca Caixa a tipo Fijo. Antes eran Hipoteca Estrella A Tipo Fijo, 20, 25 y 30 años para pasar a denominarse Hipoteca Casa Fácil 20, 25 y 30 años.
Entendemos que el cambio de nombre ha venido motivado por el incremento de sus tipos de interés en las hipotecas a tipo fijo motivada en principio por la nueva Ley que obliga a los bancos a pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados -IAJD- y por un ligero cambio de tendencia del euribor que ha disminuido su valor negativo.
Por ejemplo en su Hipoteca Estrella Fijo 30 ha pasado de un tipo fijo del 2,95 a la Hipoteca CasaFácil 30 un tipo fijo del 3,15%.
Pasos para pedir una hipoteca en Caixabank
1. Solicita un Estudio Financiero: Calcula tu Cuota Mensual
Una vez hayas encontrado la vivienda ideal, es hora de calcular la cuota mensual. Utiliza nuestro simulador de hipotecas para obtener una estimación precisa de cuánto pagarás cada mes. Si la cuota se ajusta a tus posibilidades, completa el formulario en la página web de Caixabank y solicita un estudio financiero. La Entidad se pondrá en contacto contigo para brindarte información detallada y continuar con el proceso.
2. Envía la Documentación Online: Sin Necesidad de Visitar la Oficina
El proceso es bastante sencillo similar al de otros préstamos . Envía la documentación necesaria de manera conveniente y segura, todo online. No es necesario que visites ninguna oficina de La Caixa . Una vez recibamos tus documentos, La caixa los analizará y te informará del resultado para que puedas avanzar al siguiente paso sin contratiempos.
4. Tasación y Firma: Da el Paso Final hacia tu Nuevo Hogar
Con el estudio financiero aprobado, se procede a tasar la vivienda. Una vez obtenido el resultado, elige a tu notario y programa una entrevista. Llegado el día de la firma, estarás listo para dar el paso final hacia la adquisición de tu nuevo hogar. Recibirás todo el apoyo necesario para que este proceso sea fluido y exitoso.
Requisitos para pedir una hipoteca en La Caixa.
- Tener ahorrado el 20% del precio de compra.
- Aportar entre el 10%-15% del valor de la compra para gasto.
- Tener ingresos fijos, estables y demostrables. Estabilidad laboral.
- No tener deudas pendientes ni estar en ningún registro de morosidad. Ni Rai ni Asnef. NO admiten hipotecas con Asnef
- Recopilar todos los documentos que pida el Banco o Caja e incluso aportar más documentación que apoye nuestra situación económica.
- Contratar la mayor parte de los productos vinculados que nos sugiere el Banco como compensación.
Los requisitos indicados pueden cambiar de una entidad a otra en función de sus intereses o de sus necesidades. No obstante, como norma general será bien visto tener una buena cantidad ahorrada, tener un puesto de trabajo estable o vida laboral amplia y contratar el mayor número de productos vinculados.
Documentos que Pide La Caixa para conceder Hipotecas.
Los documentos que hay que presentar en Caixabank para pedir una hipoteca son similares a los que le piden para solicitar préstamos Personales en La Caixa, es decir todos aquellos que demuestran los ingresos mensuales, las deudas pendientes y los títulos de propiedad, escrituras y otros.
Documento Nacional de Identidad – DNI- en el caso de españoles o Tarjeta de Rediente en el caso de extranjeros.
Autorizar a La Caixa a pedir la CIRBE – Central de Riesgos del Banco de España
Declaración de la Renta más reciente – IRPF.
Escrituras notarial del bien a hipotecar que se compra o ya fuera propiedad.
Informe de Vida Laboral.
Movimientos bancarios de los 6 últimos meses
- En el caso de asalariados.
Contrato de trabajo donde se especifique si es fijo o temporal
3 últimas nóminas y alguna donde se detalle la paga extraordinaria
Justificante de otros ingresos si les hubiera mediante certificados etc.
Si estamos pagando otros préstamos, el último recibo pagado que no tenga intereses de demora.
- Si era un trabajador autónomo.
Declaración anual del IVA.
Impreso de Hacienda pagos trimestrales de IVA.
Pagos trimestrales de IRPF retenciones a cuenta.
Recibos justificantes de pago de la Seguridad Social
Última Declaración de la Renta – IRPF.
Simulador de hipotecas La Caixa.
Como el resto de entidades bancarias en la web de La Caixa podrás encontrar un simulador de hipotecas donde calcular el importe total de la misma y las cuotas mensuales antes de dirigirte a la oficina. Recuerda que, además de la documentación anterior, el banco puede pedirte algún documento adicional según sus criterios de riesgo.
Más información sobre la Hipoteca La Caixa en su propia web donde explican con todo detalle los diferentes productos de préstamos hipotecarios a tipo fijo y variable y los productos vinculados a contratar para bonificar el interés.
Opiniones sobre Hipoteca La Caixa
En nuestra opinión, los préstamos hipotecarios de la Caixa no suelen ser los más baratos del mercado. Sin embargo, Caixabank es una entidad bien conocedora del mercado hipotecario y tienen un buen Marketing para la venta de su producto con una amplia red de oficinas y por tanto uno de los bancos que más hipotecas conceden.
Para conocer si nos interesa contratar la hipoteca de Caixabank y conocer por uno mismo la opinión sobre los Préstamos de La Caixa, la mejor opción es consultar nuestro comparador de hipotecas y comprobar el tipo de interés que cobra cada entidad en fijo y en variable sin olvidarnos de los productos vinculados exigidos en cada caso para conceder los mejores intereses.
Cuanto Pagaría de cuota por una hipoteca en La Caixa
En este caso le mostramos algunos ejemplos de cuanto pagaría si pide una hipoteca en Caixabank a tipo fijo y a tipo variable y a difernetes plazos. No obstante, en el menú de arriba ponemos a su disposición el simulador de hipotecas con el que puede realizar cualquier supuesto de cantidad, plazo y tipo de interés:
Cuanto Pagaría en La Caixa por una hipoteca de 100.000 Euros a tipo fijo del 3,15% a pagar en 30 años
«Por una Hipoteca de 100.000 euros a amortizar en 30 años al tipo de interés fijo del 3,15%, la cuota resultante sería de 429,73 euros. Esta cuota no cambiaría en toda la vida del préstamo»
Cuanto Paga por una Hipoteca de 120.000 Euros en La Caixa para devolver en 30 años al tipo de interés variable de Euribor + 1,10%
«Si contrata una hipoteca en Caixa de 120.000 euros a tipo variable de euribor + 1,10% suponiendo precio del euribor 0, la cuota a pagar sería de 326,25 euros. Esta cuota sería variable cada año.»
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Cuanto pagaría por una hipoteca a tipo fijo en La Caixa a pagar en 30 años.?
El Préstamo que necesito es de 120.000 euros y el piso me cuesta 180.000. Tengo algo ahorrado pero necesito la hipoteca para los gastos y ayuda a la entrada.
Que requisitos me pide La Caixa para darme la hipoteca?
Gracias
Estaba negociando con la Caixa una hipoteca a tipo fijo a 30 años y me dijeron un tipo de interés apróximado del 2,95% antes del cambio de la Ley para el pago del Impuesto de Transmisiones patrimoniales pero ahora me dicen que es posible suban el tipo fijo.
Que bancos conceden hipotecas a tipo fijo más barato y que no enga que hacer muchos productos vinculados.
Ha sido un proceso general y por otra parte lógico la subida del tipo de interés después de la nueva Ley para el pago del IAJD.
Por otra parte, el ligero cambio de tendencia del euribor al alza, ha motivado que los bancos suban el tipo fijo de la hipoteca.
Cuales son las principales ventajas que tiene la hipoteca de La Caixa respecto al resto de bancos ? Y que banco concede las mejores condiciones en hipotecas a tipo fijo a 30 años. Y me gustaría saber que recomiendan fijo o variable
En general no le vemos ninguna ventaja a la hipoteca de La Caixa respecto al resto de los bancos y al contrario la consideramos más cara de intereses que otras entidades. No obstante tienen un buen servicio y son buenos conocedores del producto. Por ejemplo hace años cuando querias cambiar la hipoteca de banco no se podía porque hacían la operación como cuenta de crédito que no permitira la subrogación a otro banco
Estoy tramitano una hipoca con la caixa, y aun no saben decirme con exactitud cuanto dinero es de la entrega 20% diferencia precio hipoteca mas los impuestos.
El valor de la propiedad es de 49000€ y la hipoteca concedida de 39000€.
Me podrian decir cuanto dinero debo poner yo?
Aunque habría que hacer cálculo de cada partida de gasto e impuesto, una aproximación es sumar un 10% del valor de compra de la vivienda (suele ser algo menos). Es decir si la vivienda le cuesta 490.000 euros y le suma 49.000 euros de gastos e impuestos= total 539.000 euros. POr tanto, el 20% que debería aportar con ahorros sería de aprox. 107.000 euros.
Nuestro consejo es que pida oferta de tipo de interés al menos en otras 2 entidades por ejemplo en BBVA y en Bankia que son muy activos en hipotecas.
Me han ofrecido en Caixabank la hipoteca fija a 25 años y contratando varios productos tarjeta, seguros , plan de pensiones etc.
Que me interesa más fija o variable ? Y que obligación tengo de contratar los productos que me piden ?
Ganamos 3000 euros al mes la pareja y tenemos ahorros para la entrada
En nuestra opinión si tiene posibilidades de hacer amortizaciones aceleradas, es decir que pueda con el tiempo cancelar mayor cantidad que la propia es mejor el tipo variable. Se puede aprovechar de la mayor amortización que se produce de capital con el bajo tipo de interés variable
Hola. Buenas soy española pero resido y trabajo en Irlanda.
Estoy mirando pisos por valor de 60000€. Tengo ahorrado sobre unos 25000€. Necesitaria pedir hipoteca para el resto del valor de la vivienda. Pero no sé por dónde empezar porque se que hay muchos bancos que no dan hipotecas a no residentes. Alguna idea?
Gracias
Hola Tamara, Por las cifras que indicas, el coste del piso más los gastos de la compra aprox. 10%. No tendrías problemas en cuanto a porcentaje de financiación dentro del 80% del valor de tasación pero efectivamente no es facil conseguir un crédito para no residentes. No obstante, puedes ver la posibilidad de pedirlo con avalistas en España.
Lo mejor es que plantees la operación en varias entidades por ejemplo en ING, BBVA, Banco de Santander y Bankia. Siempre puedes hacer la solicitud online.
Hola, muchas gracias por el articulo. Estoy pensando en adquirir una vivienda de la caixa porque ofrecen el 100% de financiacion pero con la idea de subrogar en un par de anios porque obviamente sus condiciones son pesimas. Me ha extranado un poco el comentario de que las hipotecas de la caixa no se pueden subrogar porque no he encontrado nada de informacion al respecto en otras paginas. Podrian por favor explicarlo? gracias otra vez.
Hola, efectivamente La Caixa ha estado vendiendo productos hipotecarios basados en cuenta de crédito y no en préstamos como era el caso de la Hipoteca Abierta. En el caso de los créditos no estaban amparado en la Ley de subrogaciones aunque siempre estaba el recurso de cancelar una hipoteca y abrir otra en otro banco. Ahora los gastos se han reducido mucho al no pagar AJD.
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iahorro com / iahorradores/hipotecas/cambiar-hipoteca-de-la-caixa-a-ing-direct.html (un usuario lo confirma: crédito abierto que me impedía subrogar)
idealista com/news/inmobiliario/vivienda/2009/08/27/97292-todo-lo-que-necesitas-saber-para-subrogar-o-renegociar-tu-hipoteca en Idealista lo aclaran no es lo mismo firmar un préstamo que un crédito hipotecario